La technologie de la thermographie
Une vérification à considérer, exécutée par un inspecteur en bâtiment. L’investisseur immobilier actifDans le contexte immobilier, un actif désigne tout bien tangible ou financier détenu par une personne ou une entreprise, tel qu'un immeuble, un terrain, des actions dans une société immobilière, etc. se doit de faire une multitude de vérifications avant de procéder à l’achat d’une propriété. Il est entre autres impératif de s’assurer d'obtenir la rentabilité...
La vérification diligente, les points à vérifier
Devenez un investisseur prévoyant. C’est bien beau la vérification diligente, mais encore faut-il savoir quoi vérifier! J’avoue que lorsqu'on n'a pas d’expérience et que nous ne sommes pas conscients des problèmes potentiels, il s'avère un peu difficile de savoir où...
Le dossier de crédit et sa consultation
Le dossier de créditLa capacité d'emprunter de l'argent auprès d'une institution financière ou d'un prêteur, avec la promesse de rembourser le montant emprunté plus les intérêts selon les modalités convenues. Le crédit est souvent utilisé pour financer des achats importants tels que des biens immobiliers ou des véhicul... est-il influencé à la baisse seulement en le consultant? Voilà déjà 4 mois que je n’avais pas écrit relativement aux mythes immobiliers. Lors d’une séance de coaching et mentorat, l’idée d’écrire sur le créditLa capacité d'emprunter de l'argent auprès d'une institution financière ou d'un prêteur, avec la promesse de rembourser le montant emprunté plus les intérêts selon les modalités convenues. Le crédit est souvent utilisé pour financer des achats importants tels que des biens immobiliers ou des véhicul... m’est venue à l’esprit suite à une...
Le fameux 17 octobre, et puis après!
Mythe et désinformation, impacts positifs, conseils et analyses relatives au fameux 17 octobre 2016. On ne compte plus les articles parus depuis l’annonce des nouvelles règles hypothécaires entrées en vigueur le 17 octobre dernier. L’information s’est répandue comme...
Le fameux solde de prix de vente
Une astuce qui vous permet de réduire votre mise de fondsLa mise de fonds, également appelée apport personnel ou mise de départ, désigne la somme d'argent initiale que l'acheteur d'un bien immobilier doit verser lors de l'achat, en plus du montant financé par un prêt hypothécaire. Elle représente généralement un pourcentage du prix d'achat de la propriété.... La balance de vente peut s’avérer une solution des plus intéressantes ! Communément appelé « balance de vente », le solde de prix de venteLe solde de prix de vente est le montant restant à payer par l'acheteur à la clôture d'une transaction immobilière, après avoir soustrait l'acompte initial et les ajustements convenus., qui est relativement méconnu des investisseurs, est d’une puissance...
Le focus en immobilier
FOCUS : Ce mot emprunté de la photographie! FOCUS nous fait aussi penser à d’autres mots, des synonymes tels que concentration, spécialisation, visualisation, précision, succès, centre d’intérêt, etc. Quel que soit le synonyme que nous utilisons, cela nous amène...
Le futur de l’immobilier
Avoir le sens de la vision. Selon M. Jacques Lépine, dans l'immobilier il est primordial de développer ses talents de visionnaire. D'ailleurs, plusieurs indices sont à notre disposition pour visualiser les scénarios possibles sur les éventuels investissements...
Le Registre foncier du Québec, véritable mine d’or
Le plein potentiel du Registre foncier Plusieurs investisseurs que nous rencontrons sont à la recherche d’aubaines et nous disent connaître le Registre foncier du QuébecLe Registre foncier du Québec est un registre public géré par le gouvernement du Québec où sont enregistrées les transactions immobilières, les droits de propriété et les charges sur les biens immobiliers situés dans la province. Il permet d'assurer la transparence et la sécurité des transactions im..., mais très peu d’entre eux l’exploitent à sa pleine capacité. Ils utilisent à l’occasion l’index...
Le top 5 2016 du Club
Grâce à la fidélité et la confiance que nous accorde nos milliers de membres, le Club accompli de grandes choses. Voici le top 5 de nos meilleurs moments en 2016. 1) Événement mensuel-Luc Poirier à Montréal Si Luc Poirier est aujourd'hui un des hommes...
Les 10 clés de la réussite en investissement immobilier
Accroître ses connaissances en investissement immobilier. Plus vous maîtriserez les 10 clés présentées ci-dessous, plus vous aurez de chance d’atteindre les objectifs d'investissement que vous vous serez fixés. Notez que ces 10 clés ne sont pas classées par ordre...
Les banques devraient-elles financer la «taxe de bienvenue»?
Cela fait plus de trois ans déjà que je prône que les institutions financières devraient financer systématiquement les droits de mutation, communément appelés « taxe de bienvenue », lors de l’achat d’un immeubleUn immeuble est un bâtiment ou une structure conçue pour être utilisée à des fins résidentielles, commerciales, industrielles ou institutionnelles. Il peut s'agir de logements individuels, d'appartements, de bureaux, de magasins, d'usines, d'entrepôts, d'hôtels, d'hôpitaux, d'écoles, etc., surtout pour les transactions de plus grande envergure....
Les compétences de l’investisseur immobilier
L’investissement immobilier exige d’être actifDans le contexte immobilier, un actif désigne tout bien tangible ou financier détenu par une personne ou une entreprise, tel qu'un immeuble, un terrain, des actions dans une société immobilière, etc. et demande beaucoup d’attention, de stratégies, de gestion, de résolutions de problèmes au même titre qu’une opération commerciale. En fait, l’immobilier en est une.
Les cycles immobiliers
Démonstration des constances des cycles immobiliers. Pour réussir à démontrer la régularité des cycles immobiliers, les études sur le sujet ont été réalisées sur une période de deux cents ans. Avec l'aide de plusieurs graphiques, M. Jacques Lépine, fondateur du club...
Les facteurs affectant les marchés immobiliers
Les cycles immobiliers. Dans cette capsule qui donne suite à la vidéo notions de base, M. Jacques Lépine, président et fondateur du CIIQ, nous fait mention de 7 facteurs pouvant affecter les marchés immobiliers. Afin d'approfondir vos connaissances, voici la liste de...
Les fameuses reprises de finance
BLOGUE : Les reprises de finance attirent l’attention depuis plusieurs décennies. Pourquoi autant d’intérêt envers ce genre d’immeubleUn immeuble est un bâtiment ou une structure conçue pour être utilisée à des fins résidentielles, commerciales, industrielles ou institutionnelles. Il peut s'agir de logements individuels, d'appartements, de bureaux, de magasins, d'usines, d'entrepôts, d'hôtels, d'hôpitaux, d'écoles, etc.? Pour les investisseurs immobiliers actifs, plusieurs sources permettent de trouver des vendeurs motivés qui vendront leur immeubleUn immeuble est un bâtiment ou une structure conçue pour être utilisée à des fins résidentielles, commerciales, industrielles ou institutionnelles. Il peut s'agir de logements individuels, d'appartements, de bureaux, de magasins, d'usines, d'entrepôts, d'hôtels, d'hôpitaux, d'écoles, etc. à...