Quel est le type de marché qui vous convient?
Avant de penser à cibler le marché concernant les types d’immeubles, vous devez tout d’abord prendre connaissance de toutes les possibilités qui s’offrent à vous en tant qu’investisseur immobilier. Après avoir décortiqué l’éventail de choix s’offrant à vous, demandez-vous ensuite quel type de bâtiment vous interpelle afin de déterminer quel est le style dans lequel vous souhaitez vous spécialiser.
Il existe d’ailleurs un très grand choix quant aux types d’immeubles qu’énonce M. Lépine dans la vidéo ci-bas.
Lorsque vous serez rendu à cibler le marché en lien avec vos choix et vos intérêts, développez avec le plus de précisions possible vos objectifs. Vous souhaitez un grand nombre de petits immeubles répartis dans toute la ville? Ou bien serait-il préférable de limiter vos déplacements et privilégier un plus gros immeuble près de votre demeure ou de votre boulot?
Si vous êtes souciant de vos immeubles et de vos locataires comme l’est Jacques Lépine, vous ferez peut-être une tournée hebdomadaire de vos bâtiments, ce qui vaudrait une mure réflexion quant au temps que vous prévoyez mettre uniquement dans vos déplacements!
Cibler le marché c’est également vérifier ou étudier l’historique de votre future acquisition. Combien de propriétaires y a-t-il eu à cette adresse? A-t-elle été vendue à plusieurs reprises? Si c’est le cas, cela cache-t-il des faits importants à savoir qui pourraient influencer votre choix sur l’offre d’achat?
Mais la règle numéro un à suivre selon M. Jacques Lépine, fondateur du club d’investisseurs immobiliers du Québec (CIIQ), est l’emplacement!
Êtes-vous situé près des artères principales, des circuits de transports en commun, pharmacies, épiceries, etc? Ce conseil vous aidera grandement à cibler le marché de l’immeuble pour lequel vous avez développé un intérêt en tant qu’acheteur.
Soyez persévérant et créatif dans vos recherches. M. Lépine vous lance, dans cette vidéo, plusieurs avenues où il est possible de chercher!
Afin d’approfondir vos connaissances, le club d’investisseurs immobiliers du Québec (CIIQ) suggère d’excellentes formations dirigées par Monsieur Jacques Lépine et Yvan Cournoyer
