Durant ces 3 heures de formation, vous apprendrez :
- Les différentes possibilités qu’offre le Registre foncier ;
- Comment mettre la main sur des opportunités avant qu’elles ne soient dans les mains de courtiers ;
- Comment manœuvrer comme un pro dans l’index des immeublesL'index des immeubles est une mesure utilisée pour suivre et évaluer les variations des prix ou des valeurs des biens immobiliers dans un marché donné. Il peut être basé sur des données telles que les prix de vente, les loyers, les valeurs d'assurance, les évaluations fiscales, ou d'autres indicateu... et le livre des présentationsLe livre des présentations peut faire référence à un registre ou à un dossier contenant des documents de présentation, des brochures, des plans, des rapports et d'autres documents utilisés pour présenter des biens immobiliers à des acheteurs potentiels, des investisseurs ou des parties intéressées. ... ;
- Les ventes pour taxes et leurs subtilités ;
- Les successions et déclaration de transmissions ;
- Les préavis d’exerciceLe préavis d'exercice est un document officiel notifiant une partie contractante de l'intention de l'autre partie d'exercer un droit ou une option prévue par un contrat ou une entente. Cela peut inclure des préavis d'exercice pour l'achat, la vente, la résiliation ou toute autre action spécifiée dan... ou avis de 60 jours ;
- Comment construire votre liste de prêteurs privés ;
- L’historique des propriétés afin de connaître la situation financière du propriétaire ;
- Comment trouver des vendeurs motivés qui pourraient potentiellement vendre à rabais ;
- L’approche, la prise de contact et la négociation avec les propriétaires ;
- Comment le registre vous permettra d’éviter des pertes de temps inutiles ;
- Différents outils de prospection pour être réellement efficace ;
- Et bien plus encore !
Vous saurez comment travailler plus efficacement avec le Registre et en retirer le maximum plus rapidement.
À qui s’adresse cette formation?
Vous êtes à la recherche d’opportunités et aimeriez augmenter vos chances de trouver ? Vous cherchez sans succès sur Centris.ca, Du Proprio.ca et quelques sites Internet ?
Il est maintenant temps de découvrir comment le Registre Foncier du QuébecLe Registre foncier du Québec est un registre public géré par le gouvernement du Québec où sont enregistrées les transactions immobilières, les droits de propriété et les charges sur les biens immobiliers situés dans la province. Il permet d'assurer la transparence et la sécurité des transactions im... peut vous aider à trouver plus rapidement la perle rare.
La recherche d’opportunités
La recherche d’opportunités en immobilier s’avère de loin la partie la plus difficile et par le fait même, la plus payante ! Tous ceux et celles qui se donnent la peine de redoubler d’efforts multiplient considérablement leurs chances de réussite.
Mettre les chances de votre côté
Recevoir uniquement des « listings » d’un courtier n’est pas considéré comme étant faire de la recherche … c’est attendre l’opportunité. Et c’est là l’erreur majeure que la plupart des gens font.
Vous croyez vraiment que le « dealUn terme utilisé dans le secteur immobilier pour désigner un accord ou une transaction conclue entre un vendeur et un acheteur concernant un bien immobilier. Il peut s'agir de l'achat, de la vente ou de la location d'une propriété. » apparaîtra comme par magie ? Qu’il tombera du ciel ? C’est possible, mais peu probable, du moins, pas au début de votre démarche d’investissement. Sinon, tout le monde serait riche !
Cherchez activement
Pour mettre la main sur de belles opportunités en immobilier, vous devez multiplier les sources possibles. On pense entre autres au « farmingLe farming, dans le contexte immobilier, désigne une stratégie de prospection où un agent immobilier se concentre sur une zone géographique spécifique pour développer une expertise locale et établir des relations avec les propriétaires et les acheteurs potentiels. » que vous pouvez effectuer dans le secteur choisi, à la création de vos alertes, au « mass mailingLe mass mailing, également appelé publipostage ou mailing en masse, est une technique de marketing consistant à envoyer un grand nombre de courriers ou de e-mails promotionnels à une liste de destinataires ciblés. En immobilier, le mass mailing est souvent utilisé par les agents immobiliers, les pro... » basé sur la loi des nombres, aux contacts que vous créez ou encore aux « bird dogDans le domaine de l'immobilier, un "bird dog" est une personne qui recherche activement des opportunités d'investissement immobilier, comme des propriétés à vendre ou des leads sur des affaires potentielles, qu'il transmet ensuite à des investisseurs pour une rémunération ou une commission. », pour ne nommer que celles-ci. Il existe plus d’une trentaine de méthodes à découvrir.
Maîtriser celle du Registre foncier s’avère plus que pertinent et essentiel. Découvrez comment lors de cette prochaine formation.
Votre formateur:
Jean-Philippe Claude
Coach et investisseur immobilier
Jean-Philippe Claude
Coach et investisseur immobilier
Jean-Philippe attrape la piqûre de l’immobilier en 2011, alors qu’il achète son premier triplex. Suite à plusieurs formations, il acquiert ensuite plus de 150 logements en seulement 4 ans, principalement grâce au partenariat.
Jean-Philippe vit maintenant de l’immobilier à temps plein et il est actuellement coach au CIIQ.
En 2020, il lance le livre « Transformez en dealUn terme utilisé dans le secteur immobilier pour désigner un accord ou une transaction conclue entre un vendeur et un acheteur concernant un bien immobilier. Il peut s'agir de l'achat, de la vente ou de la location d'une propriété. des multilogements trop chers », qu’il a coécrit avec Yvan Cournoyer, président du CIIQ.
Il possède actuellement plus de 1500 logements à Montréal et aux environs, incluant quelques constructions neuves.
Jean-Philippe est passionné de rendement et d’optimisation d’immeubles.
Aujourd’hui formateur pour le CiiQ et investisseur immobilier à temps plein, il saura certainement vous transmettre sa passion, ses connaissances et son enthousiasme.
