Au-delà du prix d’achat : choisir des produits qui réduisent les coûts du cycle de vie
Choisir des produits conçus pour offrir une performance durable peut aider à réduire les coûts d’exploitation, à soutenir les objectifs de développement durable et à offrir une meilleure valeur pendant toute la durée de vie du bâtiment. Lorsqu’on gère des propriétés...
APH Select : découvrez la valeur cachée de votre immeuble
Découvrez gratuitement combien de valeur économiqueLa valeur économique d'une propriété fait référence à son importance économique ou à sa contribution à l'économie locale. Elle peut être mesurée en tenant compte de facteurs tels que les revenus qu'elle génère, sa contribution aux emplois locaux, son impact sur les prix de l'immobilier environnant, ... se cache dans votre immeubleUn immeuble est un bâtiment ou une structure conçue pour être utilisée à des fins résidentielles, commerciales, industrielles ou institutionnelles. Il peut s'agir de logements individuels, d'appartements, de bureaux, de magasins, d'usines, d'entrepôts, d'hôtels, d'hôpitaux, d'écoles, etc. lors d’une acquisition, d’un refinancementLe refinancement est le processus par lequel un emprunteur remplace un prêt existant par un nouveau prêt, généralement dans le but d'obtenir de meilleures conditions de prêt, de réduire les paiements mensuels, d'obtenir des liquidités supplémentaires ou de consolider des dettes. Dans le contexte imm... ou d’un projet de construction neuve grâce à APH Select. La plateforme gratuite devenue essentielle pour les investisseurs immobiliers et les...
Location réussie et immeubles prêts pour le printemps : les détails qui font toute la différence
Location réussie et immeubles prêts pour le printemps : les détails qui font toute la différence Deux logements identiques, même quartier, même loyer. L'un se loue en 10 jours à un locataire avec excellent dossier. L'autre reste vacant 6 semaines et génère trois...
Sécurisez vos déménagements avant la haute saison
Investisseurs immobiliers : sécurisez vos déménagements avant la haute saison Le marchéEn immobilier, le marché fait référence à l'ensemble des interactions entre l'offre et la demande de biens immobiliers dans une région donnée. Cela inclut l'achat, la vente, la location, la construction et le développement de biens immobiliers, ainsi que les prix, les tendances et les conditions du ... immobilier québécois est en constante évolution. Transactions, refinancements, flipsLes flips, également appelés « retournements », font référence à des transactions immobilières dans lesquelles un bien est acheté, rénové ou remis en état, puis revendu rapidement dans le but de réaliser un profit., relocations de locataires, prises de possession : chaque étape doit être maîtrisée avec...
Nouvelle législation : Quel Impact pour les propriétaires ?
La récente adoption de la loi sur le logement par le gouvernement québécois marque un tournant dans le secteur immobilier. Initiée par la ministre France-Élaine Duranceau, cette loi vise à contrer la crise du logement exacerbée par l’inflation et la pénurie de...
La Reprise de Logement : Qui, Quand et Comment?
Vous désirez faire une reprise de logementLa reprise de logement se produit lorsqu'un propriétaire reprend possession d'un logement qu'il avait précédemment loué à un locataire. Cela peut se produire pour diverses raisons, telles que la fin d'un bail, le non-paiement du loyer par le locataire, ou en vertu d'une clause spécifique dans le con... dans votre immeubleUn immeuble est un bâtiment ou une structure conçue pour être utilisée à des fins résidentielles, commerciales, industrielles ou institutionnelles. Il peut s'agir de logements individuels, d'appartements, de bureaux, de magasins, d'usines, d'entrepôts, d'hôtels, d'hôpitaux, d'écoles, etc.? Cet article vous servira de guide pour connaître les tenants et les aboutissants de cette procédure. En effet, on commencera par y expliquer les différents critères théoriques à posséder pour faire une...
Rencontre avec Martin Latulippe
Coach d’entrepreneurs, auteur et conférencier, Martin Latulippe possède, de toute évidence plus d’une corde à son arc ainsi qu’un bagage immanquable au niveau de son champ d’expertise. Cumulant 22 ans d’expérience en tant que conférencier, plus de 4 000 conférences,...
Intégrité et transparence
Rencontre avec GILLES LAFERRIÈRE et MICHEL HILLMAN, co-présidentsIntégrité et prêt privé, un duo qui fait du sens Lorsque nous avons rencontré Gilles Laferrière et Michel Hillman, les co-propriétaires d’Oméga Capital Privé, un mot s’est vraiment démarqué tout au long...
Une histoire d’équilibre et de passion
Luc Poirier a fondé sa compagnie, Poirier, en 2003 et depuis, il a démarré et investi dans des projets immobiliers audacieux et innovateurs tel que l’ancienne carrière Goyer de St-Bruno, l'Île Charron, l’une des premières tours de 20 étages à Griffintown et l'Hôpital...
Cote de crédit
Les 5C du créditLa capacité d'emprunter de l'argent auprès d'une institution financière ou d'un prêteur, avec la promesse de rembourser le montant emprunté plus les intérêts selon les modalités convenues. Le crédit est souvent utilisé pour financer des achats importants tels que des biens immobiliers ou des véhicul... de l'investisseur immobilier actifDans le contexte immobilier, un actif désigne tout bien tangible ou financier détenu par une personne ou une entreprise, tel qu'un immeuble, un terrain, des actions dans une société immobilière, etc.. Je rencontre fréquemment des gens qui me disent avoir un bon créditLa capacité d'emprunter de l'argent auprès d'une institution financière ou d'un prêteur, avec la promesse de rembourser le montant emprunté plus les intérêts selon les modalités convenues. Le crédit est souvent utilisé pour financer des achats importants tels que des biens immobiliers ou des véhicul.... Or, ce à quoi ils font référence la plupart du temps est leur pointage de créditLa capacité d'emprunter de l'argent auprès d'une institution financière ou d'un prêteur, avec la promesse de rembourser le montant emprunté plus les intérêts selon les modalités convenues. Le crédit est souvent utilisé pour financer des achats importants tels que des biens immobiliers ou des véhicul... et non pas leur créditLa capacité d'emprunter de l'argent auprès d'une institution financière ou d'un prêteur, avec la promesse de rembourser le montant emprunté plus les intérêts selon les modalités convenues. Le crédit est souvent utilisé pour financer des achats importants tels que des biens immobiliers ou des véhicul... en général. Avoir un bon créditLa capacité d'emprunter de l'argent auprès d'une institution financière ou d'un prêteur, avec la promesse de rembourser le montant emprunté plus les intérêts selon les modalités convenues. Le crédit est souvent utilisé pour financer des achats importants tels que des biens immobiliers ou des véhicul... n’est pas...
Acquérir un immeuble malgré les obstacles
Tirer profit des situations imparfaites. Lors d’une acquisition immobilière, certaines situations dites «à problème» peuvent devenir de belles occasions d’affaires. Il suffit de les tourner à son avantage et de ne pas les laisser nous paralyser. Voici 10 situations...
Le déménagement de vos locataires
Le 1er juillet au Québec, ça déménage! Le grand jour du déménagement au Québec qui aura lieu sous peu représente souvent plusieurs tracas pour une grande majorité de propriétaires d’immeubles locatifs. Afin de vous aider à faire de cette journée un franc succès, je...
9 questions à poser à vos futurs prêteurs privés
Une solution à prendre en considération. L’investisseur immobilier actifDans le contexte immobilier, un actif désigne tout bien tangible ou financier détenu par une personne ou une entreprise, tel qu'un immeuble, un terrain, des actions dans une société immobilière, etc. en quête d’aubaines aura tôt ou tard besoin d’user de créativité afin d’être en mesure de pouvoir acquérir plusieurs propriétés, souvent dans un court délai, et parfois même simultanément. Pour...
À chacun son million d’actifs
En temps de pandémie, lorsqu'on désire se rendre du point A au point B, plusieurs chemins et moyens de transport peuvent être utilisés pour y parvenir. Certes, votre bonne vieille minoune toute rouillée vous mènera à bon port, peut-être même dans le trafic et en...
Stratégie immobilière
Atteindre ses objectifs. Une priorité en affaires est d’établir une stratégie afin d’atteindre les objectifs établis dans la planification. L’immobilier signifie aussi faire des affaires! Il devient alors d'une première importance d’établir une stratégie...