Nouvelle législation : Quel Impact pour les propriétaires ?
La récente adoption de la loi sur le logement par le gouvernement québécois marque un tournant dans le secteur immobilier. Initiée par la ministre France-Élaine Duranceau, cette loi vise à contrer la crise du logement exacerbée par l’inflation et la pénurie de...
La Reprise de Logement : Qui, Quand et Comment?
Vous désirez faire une reprise de logement dans votre immeuble? Cet article vous servira de guide pour connaître les tenants et les aboutissants de cette procédure. En effet, on commencera par y expliquer les différents critères théoriques à posséder pour faire une...
Rencontre avec Martin Latulippe
Coach d’entrepreneurs, auteur et conférencier, Martin Latulippe possède, de toute évidence plus d’une corde à son arc ainsi qu’un bagage immanquable au niveau de son champ d’expertise. Cumulant 22 ans d’expérience en tant que conférencier, plus de 4 000 conférences,...
Intégrité et transparence
Rencontre avec GILLES LAFERRIÈRE et MICHEL HILLMAN, co-présidentsIntégrité et prêt privé, un duo qui fait du sens Lorsque nous avons rencontré Gilles Laferrière et Michel Hillman, les co-propriétaires d’Oméga Capital Privé, un mot s’est vraiment démarqué tout au long...
Une histoire d’équilibre et de passion
Luc Poirier a fondé sa compagnie, Poirier, en 2003 et depuis, il a démarré et investi dans des projets immobiliers audacieux et innovateurs tel que l’ancienne carrière Goyer de St-Bruno, l'Île Charron, l’une des premières tours de 20 étages à Griffintown et l'Hôpital...
Cote de crédit
Les 5C du crédit de l'investisseur immobilier actif. Je rencontre fréquemment des gens qui me disent avoir un bon crédit. Or, ce à quoi ils font référence la plupart du temps est leur pointage de crédit et non pas leur crédit en général. Avoir un bon crédit n’est pas...
Acquérir un immeuble malgré les obstacles
Tirer profit des situations imparfaites. Lors d’une acquisition immobilière, certaines situations dites «à problème» peuvent devenir de belles occasions d’affaires. Il suffit de les tourner à son avantage et de ne pas les laisser nous paralyser. Voici 10 situations...
Le déménagement de vos locataires
Le 1er juillet au Québec, ça déménage! Le grand jour du déménagement au Québec qui aura lieu sous peu représente souvent plusieurs tracas pour une grande majorité de propriétaires d’immeubles locatifs. Afin de vous aider à faire de cette journée un franc succès, je...
9 questions à poser à vos futurs prêteurs privés
Une solution à prendre en considération. L’investisseur immobilier actif en quête d’aubaines aura tôt ou tard besoin d’user de créativité afin d’être en mesure de pouvoir acquérir plusieurs propriétés, souvent dans un court délai, et parfois même simultanément. Pour...
À chacun son million d’actifs
En temps de pandémie, lorsqu'on désire se rendre du point A au point B, plusieurs chemins et moyens de transport peuvent être utilisés pour y parvenir. Certes, votre bonne vieille minoune toute rouillée vous mènera à bon port, peut-être même dans le trafic et en...
Stratégie immobilière
Atteindre ses objectifs. Une priorité en affaires est d’établir une stratégie afin d’atteindre les objectifs établis dans la planification. L’immobilier signifie aussi faire des affaires! Il devient alors d'une première importance d’établir une stratégie...
Les multilogements et les tests environnementaux
Pourquoi les tests environnementaux sont-ils si présents? L'immobilier est à ce point touché par la pollution que les institutions financières exigent des tests environnementaux avant de financer l’achat d’immeubles de six logements et plus. Après des siècles de...
Cinq moyens d’optimiser la valeur de vos immeubles
L’investisseur immobilier actif se doit de gérer chaque immeuble comme une entreprise, on ne le répétera jamais assez. En plus de gérer les opérations courantes comme la location des logements, l’entretien, l’administration et le service à la clientèle, pour ne nommer...
Planifier l’après-COVID-19
La pandémie et la crise sanitaire qui en découle ont réussi, en quelques semaines seulement, à bouleverser notre quotidien, à l’échelle mondiale. Les secteurs de l’immobilier résidentiel, commercial et industriel n’y font pas exception. Dans le contexte actuel,...
Devenir propriétaire ou rester locataire?
Entre s’acheter une résidence principale et être locataire-investisseur, lequel est plus rentable? Depuis plusieurs années, je lis bon nombre d’articles sur le sujet. Est-ce mieux d’être à logement et d’investir ou encore de devenir propriétaire occupant? L’achat...