Amortissement fiscal en immobilier
Reportez vos impôts. Suite à mon article paru le 14 novembre dernier intitulé « rembourser rapidement ses prêts ou s’enrichir », vous avez été nombreux à me questionner au sujet de l'amortissement fiscal. Comme promis, voici cette semaine un article qui vous permettra...
Assurances habitation
Les erreurs à éviter. Lorsque vient le temps de parler assurances habitation, qui n’est pas un peu perdu dans ce contrat si important mais que nous prenons trop souvent un peu à la légère? Or, une mauvaise compréhension de celui-ci et peut-être aussi une certaine...
Atouts pour devenir investisseur immobilier
Avez-vous les qualités d’un investisseur immobilier? Jacques Lépine, président-fondateur du Club d'investisseurs immobiliers du Québec, a acheté son premier immeuble locatif en 1982. En cinq ans, il avait accumulé 12 millions de dollars d'actifs immobiliers. Une...
Aubaines immobilières et recherches actives
Multipliez vos chances avec de bonnes méthodes de recherches. Faire des recherches actives d'aubaines immobilières vous donnera une plus grande chance de réussite que si vous ne vous fiez qu’aux listings que vous envoie un courtier. Combien de fois ai-je demandé à...
Aubaines immobilières et vendeurs motivés
Trouver des aubaines immobilières dans le but de revendre au prix du marché. Cela est tout-à-fait envisageable pour un investisseur. Plusieurs personnes débutant dans ce domaine croiront, à tort, qu'aucun propriétaire voudra vendre sous la valeur marchande....
Augmenter la rentabilité d’un immeuble
Comment bénéficier d'une rentabilité immobilière? Augmenter la rentabilité d'un immeuble devrait être la préoccupation première d'un propriétaire ou d'un futur acheteur d'immeuble. Dès l'achat, M. Jacques Lépine nous conseille fortement d'augmenter ses revenus. Bien...
Augmentez la valeur de votre parc immobilier
Exigez toujours un profit instantané dès l’achat. Il est révolu le temps où les gens payaient trop cher leurs immeubles, géraient mal et sortaient tout de même gagnants grâce à un marché hyper inflationniste. Ce qui s’est produit depuis le début des années 2000 semble...
Augmentez vos chances de vendre un immeuble
Pour vendre un immeuble, vous choisissez un courtier ou pas ? Je vous présente un article qui devrait en faire réfléchir et réagir plus d’un. En effet, voici une erreur commise par la très grande majorité des propriétaires qui désirent vendre un immeuble. Peut-être...
Bâtir une équipe de rêve
Dans l’immobilier comme dans tout autre domaine, le levier humain est primordial. En effet, que seraient les entreprises sans leur personnel? Vous me direz: «La clientèle avant tout!» Mais, moi, je vous répondrai: «Votre équipe de rêve avant tout!» Pour que les...
Bien connaitre l’immeuble convoité
La vérification diligente. Celle-ci consiste à examiner en profondeur tous les aspects entourant l’achat d’un immeuble dans le but de s’assurer de connaître à fond ce qu’on est sur le point d’acheter, de façon à payer le juste prix et à éviter les erreurs coûteuses....
Choisir les rénovations payantes
Attention à ne pas trop rénover! Voici une erreur fréquente que plusieurs gens commettent: investir trop d’argent dans la rénovation de leur maison, de leur copropriété, de leur chalet ou de leur immeuble locatif. Au cours d’une discussion avec un membre d’un groupe...
Cibler le marché immobilier
Quel est le type de marché qui vous convient? Avant de penser à cibler le marché concernant les types d'immeubles, vous devez tout d'abord prendre connaissance de toutes les possibilités qui s'offrent à vous en tant qu'investisseur immobilier. Après avoir décortiqué...
Cinq ingrédients essentiels pour réussir en immobilier
Pour réussir en immobilier, il est important de trouver des aubaines, de savoir calculer ses rendements et de pouvoir financer à 100 % ses acquisitions. Mais par-dessus tout, il faut savoir travailler sur soi. Voici les éléments sur lesquels vous devrez porter votre...
Cinq trucs d’assurance pour vous enrichir
Quand la bonne gestion de votre dépense d’assurance permet de vous enrichir davantage. La preuve d’une assurance habitation est normalement exigée lorsqu'un créancier publie une hypothèque immobilière au registre foncier en contrepartie du prêt qu’il vous consent sur...
Comment augmenter les rendements de vos immeubles
Comment augmenter vos rendements, acheter plus d’immeubles rapidement, accroître la valeur de vos immeubles tout en évitant des soucis potentiels ? Un 5 minutes de lecture pourraient vous apporter la réponse. 1L’achat sans mise de fonds Il est encore possible...