Droits et obligations de la copropriété indivise
Quel est ce type de copropriété? Lorsqu'un immeuble appartient à un ensemble de personnes sans qu’il soit divisé matériellement en lots distincts, cet immeuble est détenu en copropriété indivise. Tous deviennent ainsi propriétaires concurremment d’un immeuble selon...
Effectuer une inspection autonome
Savoir analyser les lieux avant l'inspection. Afin d’éviter de payer une inspection pour finalement renoncer à l’achat, la visite des lieux est une étape charnière du processus d'acquisition. Voici quelques conseils en matière de visite des lieux. Lors d’une rencontre...
En immobilier, trouvez des aubaines passivement
Trouvez des aubaines durant votre sommeil. Cette semaine, j’irai plus loin et vous partagerai quelques trucs et astuces complémentaires à ce fameux article. Avant de vous lancer dans la recherche active, il est primordial et essentiel de configurer votre machine de...
En rénovation de façon légale
Rénover avec ou sans permis? Quelles rénovations nécessitent un permis? Voici quelques points à surveiller et quelques vérifications à effectuer avant le début de travaux de rénovation. Certaines personnes se risquent à effectuer des travaux de rénovation dans leurs...
Enquête de pré-location
Recueillir des informations grâce à une enquête. Si vous êtes propriétaire d’un immeuble à revenus, il est absolument nécessaire, ou tout au moins recommandé, que vous meniez une enquête sur les personnes qui souhaitent habiter dans un de vos immeubles. Compte tenu de...
Envisagez d’utiliser les prêteurs privés
Les prêteurs privés sont là pour vous aider en tant qu’investisseur de l’immobilier. Puisque les aubaines sont relativement difficiles à trouver, lorsqu'on en trouve une, le manque de liquidités ne devrait pas être une excuse pour ne pas en profiter. Il nous faut donc...
Erreur en immobilier lors de l’analyse
Se fier au vendeur? Jamais! En lien avec mon article intitulé « Erreurs commises en immobilier » , je vous présente l'erreur en immobilier fréquemment commise par les acheteurs, soit celle de se fier aux informations fournies par le vendeur, plus précisément en ce qui...
Erreurs commises en immobilier
Voici 7 erreurs coûteuses Je vous présente 7 erreurs commises tant par les débutants que par les investisseurs plus expérimentés. C’est bien connu, en immobilier, on jongle avec plusieurs milliers de dollars à chacune des étapes, alors chacun des menus détails a son...
Être investisseur sans être un courtier immobilier
Faire un choix payant. Il est relativement facile d’être investisseur sans être un courtier immobilier. Cette décision fera économiser beaucoup d’argent, de temps et d’énergie à plusieurs personnes qui désirent atteindre l’indépendance financière grâce à l’immobilier....
Évitez d’acheter un immeuble sans faire inspecter
Les avantages d'une inspection en bâtiment Nombre d’investisseurs sont tentés d’acheter des immeubles sans les faire inspecter et leur principale raison est pour la plupart du temps l’économie qu’ils désirent ainsi réaliser. Mais est-ce vraiment une bonne idée de...
Faire le bon choix de vos locataires
Mieux vaut un logement vide que mal loué. En cette période intensive de location qui tire à sa fin, il est possible que quelques-uns de vos logements demeurent toujours vacants. Si tel est le cas, je vous invite à ne prendre aucun risque et à utiliser tous les moyens...
Faire les bons choix dans la rénovation de logements
De l'argent bien investit! Mettre trop d’argent dans la rénovation de logements, est une erreur souvent commise par les propriétaires. Avant d’effectuer la rénovation de logements, analysez-en la rentabilité. Je discutais récemment avec un membre d’un des groupes de...
Financer ses immeubles
Acheter sans comptant. Utiliser l’effet de levier pour financer ses immeubles, c’est-à-dire en injectant le moins de comptant possible, pourrait vous faire obtenir des rendements à l infinis ! Il va de soi que tout investisseur désire obtenir le meilleur rendement...
Flips à la dizaine
Les flips et son éventail de possibilités. Combien de fois ai-je vu et entendu dans les médias que les flips consistent à acheter un immeuble, le rénover et le revendre à profit quelques mois plus tard. C’est vrai en partie! Mais qu’en est-il des autres types de flip?...
Fluctuations du marché immobilier
Les cycles immobiliers suivent les cycles économiques. Depuis 2002, au Québec, nous vivons une augmentation presque légendaire du prix des propriétés. Qu’il s’agisse de maisons, de condos, de «plex» ou de multi-logements, les prix ont parfois plus que doublé....