Acheter un immeuble sans égard aux cycles
Faut-il attendre que le marchéEn immobilier, le marché fait référence à l'ensemble des interactions entre l'offre et la demande de biens immobiliers dans une région donnée. Cela inclut l'achat, la vente, la location, la construction et le développement de biens immobiliers, ainsi que les prix, les tendances et les conditions du ... baisse pour acheter? Je discutais la semaine dernière avec une participante d’une formation sur les «flips» et la personne mentionnait qu’elle hésitait à investir sous prétexte que les prix immobiliers sont présentement élevés. Elle n’a...
Achetez votre immeuble dès maintenant
N'attendez pas que le marchéEn immobilier, le marché fait référence à l'ensemble des interactions entre l'offre et la demande de biens immobiliers dans une région donnée. Cela inclut l'achat, la vente, la location, la construction et le développement de biens immobiliers, ainsi que les prix, les tendances et les conditions du ... baisse. Il n’est pas nécessaire d’attendre que le marchéEn immobilier, le marché fait référence à l'ensemble des interactions entre l'offre et la demande de biens immobiliers dans une région donnée. Cela inclut l'achat, la vente, la location, la construction et le développement de biens immobiliers, ainsi que les prix, les tendances et les conditions du ... immobilier baisse avant d’acheter un immeubleUn immeuble est un bâtiment ou une structure conçue pour être utilisée à des fins résidentielles, commerciales, industrielles ou institutionnelles. Il peut s'agir de logements individuels, d'appartements, de bureaux, de magasins, d'usines, d'entrepôts, d'hôtels, d'hôpitaux, d'écoles, etc.. Plusieurs personnes pensent, à tort, qu’il faut attendre que le marchéEn immobilier, le marché fait référence à l'ensemble des interactions entre l'offre et la demande de biens immobiliers dans une région donnée. Cela inclut l'achat, la vente, la location, la construction et le développement de biens immobiliers, ainsi que les prix, les tendances et les conditions du ... baisse pour faire de bonnes affaires. Est-ce de la prudence de...
Acquérir un immeuble rentable
Ce n'est pas uniquement une question de prix. Il va de soi que le prix à payer pour un immeuble est étroitement lié à la rentabilité qui sera obtenue. Toutefois, est-ce le seul critère à considérer lors d’une analyse? Doit-on arrêter notre analyse à cette simple...
Acte de quittance
Un document qui a son pesant d'or dans vos transactions immobilière. La quittanceUne quittance est un document émis par un créancier ou un fournisseur de services pour confirmer que le paiement d'une dette ou d'une facture a été reçu et que la dette est considérée comme réglée. La quittance est généralement remise au débiteur comme preuve de paiement. est une étape cruciale à considérer lors de l'achat d'une nouvelle propriété car en l'absence de celle-ci, vous pourriez avoir beaucoup plus de dettes que vous ne le croyez! Qu'est-ce...
Amortissement fiscal en immobilier
Reportez vos impôts. Suite à mon article paru le 14 novembre dernier intitulé « rembourser rapidement ses prêts ou s’enrichir », vous avez été nombreux à me questionner au sujet de l'amortissement fiscalDépense théorique permettant de répartir le coût d'acquisition d'un bien immobilier sur sa durée de vie utile à des fins fiscales, généralement sous forme de déduction annuelle pour amortissement.. Comme promis, voici cette semaine un article qui vous permettra...
Assurances habitation
Les erreurs à éviter. Lorsque vient le temps de parler assurances habitation, qui n’est pas un peu perdu dans ce contrat si important mais que nous prenons trop souvent un peu à la légère? Or, une mauvaise compréhension de celui-ci et peut-être aussi une certaine...
Atouts pour devenir investisseur immobilier
Avez-vous les qualités d’un investisseur immobilier? Jacques Lépine, président-fondateur du Club d'investisseurs immobiliers du Québec, a acheté son premier immeubleUn immeuble est un bâtiment ou une structure conçue pour être utilisée à des fins résidentielles, commerciales, industrielles ou institutionnelles. Il peut s'agir de logements individuels, d'appartements, de bureaux, de magasins, d'usines, d'entrepôts, d'hôtels, d'hôpitaux, d'écoles, etc. locatif en 1982. En cinq ans, il avait accumulé 12 millions de dollars d'actifs immobiliers. Une...
Aubaines immobilières et recherches actives
Multipliez vos chances avec de bonnes méthodes de recherches. Faire des recherches actives d'aubaines immobilières vous donnera une plus grande chance de réussite que si vous ne vous fiez qu’aux listings que vous envoie un courtier. Combien de fois ai-je demandé à...
Aubaines immobilières et vendeurs motivés
Trouver des aubaines immobilières dans le but de revendre au prix du marchéEn immobilier, le marché fait référence à l'ensemble des interactions entre l'offre et la demande de biens immobiliers dans une région donnée. Cela inclut l'achat, la vente, la location, la construction et le développement de biens immobiliers, ainsi que les prix, les tendances et les conditions du .... Cela est tout-à-fait envisageable pour un investisseur. Plusieurs personnes débutant dans ce domaine croiront, à tort, qu'aucun propriétaire voudra vendre sous la valeur marchandeLa valeur marchande d'une propriété est le prix estimé auquel elle peut être vendue sur le marché ouvert, dans des conditions normales de vente, entre un acheteur et un vendeur agissant de manière raisonnable et informée. Elle est déterminée par l'offre et la demande, ainsi que par les caractéristiq.......
Augmenter la rentabilité d’un immeuble
Comment bénéficier d'une rentabilité immobilière? Augmenter la rentabilité d'un immeubleUn immeuble est un bâtiment ou une structure conçue pour être utilisée à des fins résidentielles, commerciales, industrielles ou institutionnelles. Il peut s'agir de logements individuels, d'appartements, de bureaux, de magasins, d'usines, d'entrepôts, d'hôtels, d'hôpitaux, d'écoles, etc. devrait être la préoccupation première d'un propriétaire ou d'un futur acheteur d'immeubleUn immeuble est un bâtiment ou une structure conçue pour être utilisée à des fins résidentielles, commerciales, industrielles ou institutionnelles. Il peut s'agir de logements individuels, d'appartements, de bureaux, de magasins, d'usines, d'entrepôts, d'hôtels, d'hôpitaux, d'écoles, etc.. Dès l'achat, M. Jacques Lépine nous conseille fortement d'augmenter ses revenus. Bien...
Augmentez la valeur de votre parc immobilier
Exigez toujours un profit instantané dès l’achat. Il est révolu le temps où les gens payaient trop cher leurs immeubles, géraient mal et sortaient tout de même gagnants grâce à un marchéEn immobilier, le marché fait référence à l'ensemble des interactions entre l'offre et la demande de biens immobiliers dans une région donnée. Cela inclut l'achat, la vente, la location, la construction et le développement de biens immobiliers, ainsi que les prix, les tendances et les conditions du ... hyper inflationniste. Ce qui s’est produit depuis le début des années 2000 semble...
Augmentez vos chances de vendre un immeuble
Pour vendre un immeubleUn immeuble est un bâtiment ou une structure conçue pour être utilisée à des fins résidentielles, commerciales, industrielles ou institutionnelles. Il peut s'agir de logements individuels, d'appartements, de bureaux, de magasins, d'usines, d'entrepôts, d'hôtels, d'hôpitaux, d'écoles, etc., vous choisissez un courtier ou pas ? Je vous présente un article qui devrait en faire réfléchir et réagir plus d’un. En effet, voici une erreur commise par la très grande majorité des propriétaires qui désirent vendre un immeubleUn immeuble est un bâtiment ou une structure conçue pour être utilisée à des fins résidentielles, commerciales, industrielles ou institutionnelles. Il peut s'agir de logements individuels, d'appartements, de bureaux, de magasins, d'usines, d'entrepôts, d'hôtels, d'hôpitaux, d'écoles, etc.. Peut-être...
Bâtir une équipe de rêve
Dans l’immobilier comme dans tout autre domaine, le levierLe levier, dans le contexte immobilier, fait référence à l'utilisation de l'endettement ou du financement externe pour augmenter le rendement potentiel d'un investissement immobilier. Cela peut impliquer l'utilisation d'un prêt hypothécaire pour financer une partie de l'achat d'un bien immobilier, c... humain est primordial. En effet, que seraient les entreprises sans leur personnel? Vous me direz: «La clientèle avant tout!» Mais, moi, je vous répondrai: «Votre équipe de rêve avant tout!» Pour que les...
Bien connaitre l’immeuble convoité
La vérification diligente. Celle-ci consiste à examiner en profondeur tous les aspects entourant l’achat d’un immeuble dans le but de s’assurer de connaître à fond ce qu’on est sur le point d’acheter, de façon à payer le juste prix et à éviter les erreurs coûteuses....
Choisir les rénovations payantes
Attention à ne pas trop rénover! Voici une erreur fréquente que plusieurs gens commettent: investir trop d’argent dans la rénovation de leur maison, de leur copropriété, de leur chalet ou de leur immeubleUn immeuble est un bâtiment ou une structure conçue pour être utilisée à des fins résidentielles, commerciales, industrielles ou institutionnelles. Il peut s'agir de logements individuels, d'appartements, de bureaux, de magasins, d'usines, d'entrepôts, d'hôtels, d'hôpitaux, d'écoles, etc. locatif. Au cours d’une discussion avec un membre d’un groupe...