Les lois entourant la résiliation de bail
Un bail c'est un contrat, ne le prenez pas à la légère! Plusieurs locataires croient qu'ils ont le droit acquis d'effectuer une résiliation de bail tout simplement en donnant un préavis de trois mois à leur propriétaire. Il s'agit ici d'une fausse...
Les plex à Montréal
Une rentabilité à long terme. Collaboration spéciale de Julie Roy Sophie est une enseignante de 35 ans. Elle gagne 55 000 $ par an. Son conjoint, Christian, a 34 ans et est publicitaire, et son revenu est de 65 000 $ par an. Ils n’ont pas d’enfant, mais le...
Les prêteurs privés
Rencontre avec Jacques Lépine et Jesabel Cortés-Lépine, de Société de Crédit Immo Québec Par Marie-Christine Dufour & Simon Trottier De plus en plus populaires et recherchés auprès des investisseurs immobiliers, les prêteurs privés ont l’avantage, contrairement...
Les relations entre propriétaires et locataires
Il en existent des bons et des méchants des deux côtés! Alors que la COVID-19 monopolise l'attention et que tous se demandent si les banques emboîteront le pas avec des baisses de taux hypothécaires, je vous présente un article traitant d’un tout autre sujet : les...
Les secrets d’un bon partenariat
Rencontre avec Me RICHARD D’AMOUR, avocat fiscaliste, investisseur immobilier et coach au CIIQ Par Marie-Christine Dufour & Simon Trottier Avant même de pouvoir vous révéler comment bâtir un partenariat qui fonctionne et qui vous mènera vers le succès, je me dois...
Luc Poirier investisseur à succès
Entretien avec un visionnaire. À seulement 38 ans, l’homme d’affaires Luc Poirier compte déjà plusieurs dizaines de projets immobiliers à son actif. Ce qui rend la chose encore plus exceptionnelle dans son cas, c’est la nature des projets «non conventionnels»...
Maison intergénérationnelle
Transformer une maison unifamiliale. Vous songez à transformer votre maison unifamiliale en maison intergénérationnelle ou à en faire construire une? Voici ce que vous devez savoir avant de commencer les travaux. C'est possible de transformer votre maison...
Mieux connaitre les prêteurs privés
Faire appel à un prêteur à 18% d'intérêts? Plusieurs investisseurs me demandent s’il est avantageux de faire appel à des prêteurs privés pour financer leurs projets immobiliers. Ils trouvent intéressant l’idée d’utiliser cette alternative de financement mais sont...
N’achetez jamais un immeuble à l’aveuglette
Analyser la rentabilité d'un immeuble. En immobilier, on jongle avec des milliers de dollars à chacune des étapes du processus. Un bon coup peut s’avérer très payant, un mauvais, très onéreux. Peu importe que vous envisagiez d’acheter un condo, une maison, un plex, un...
N’achetez jamais sans une assurance titres
Vous achetez un immeuble de plusieurs centaines de milliers de dollars et tentez d’économiser 300$ ? Combien d’investisseurs débutants, voire même avancés que je rencontre et qui me disent qu’ils ne prennent pas d’assurance titres lors de l’acquisition d’un immeuble...
Ne négligez pas les formations immobilières
Optimiser les chances de réussite immobilière. Plusieurs personnes se lancent en immobilier sans suivre de formations immobilières. Pire encore, elles demandent l’opinion et conseils à des gens qui n’ont même pas d’immeuble. Grave erreur! Je vous présente donc, une...
Ne vous contentez pas d’un seul courtier
Multipliez vos chances de trouver une aubaine immobilière. Je discutais avec un participant qui me mentionnait recevoir régulièrement des « listings » d’un seul courtier immobilier pour des duplex sur l’île de Montréal. Remarquez ici que le type d’immeuble importe...
Négociations immobilières
Êtes-vous de type audacieux lors de négociations? Je vous présente une erreur commise par plusieurs investisseurs et qui fait en sorte que beaucoup d’entre eux laissent filer de belles occasions lors de négociations. Pourquoi donc? Tout simplement parce qu’ils n’osent...
Négocier avec le vendeur
Oser faire des demandes. Je vous présente un très précieux conseil, celui d’oser négocier avec le vendeur. Encore une fois, ne passez pas à côté d’une belle occasion par peur de se faire dire NON par le vendeur! Les gens laissent trop souvent filer de belles...
Notions de base en immobilier
Les cycles immobiliers. L'économie tout comme les placements à la bourse ont des cycles. Être bien renseigné sur le fonctionnement d'un cycle immobilier, fait parti des connaissances qu'il est nécessaire de savoir. N'oubliez jamais qu'en immobilier...