Durant ces 3 heures, apprenez grâce à des exemples de cas réels expliqués en détail :
- Plusieurs trucs et astuces créatives pour augmenter la valeur de vos immeubles ;
- Comment analyser la rentabilité d’un immeubleUn immeuble est un bâtiment ou une structure conçue pour être utilisée à des fins résidentielles, commerciales, industrielles ou institutionnelles. Il peut s'agir de logements individuels, d'appartements, de bureaux, de magasins, d'usines, d'entrepôts, d'hôtels, d'hôpitaux, d'écoles, etc. à revenus ;
- Comment déterminer le prix à payer selon vos critères d’investissement ;
- La normalisation de tous les postes de dépenses ;
- Comment les banques utilisent les divers ratios à prendre en considération ;
- À calculer vos 4 rendements et comment les catapulter ;
- Qu’est-ce que cette fameuse notion du taux global d’actualisationLe taux global d'actualisation est un taux utilisé dans l'évaluation financière des investissements immobiliers pour estimer la valeur actuelle nette des flux de trésorerie futurs générés par l'investissement. Il est souvent utilisé dans la méthode d'évaluation par la technique du revenu pour actual... ou TGA ;
- Comment déterminer les 4 valeurs essentielles à l’investisseur ;
- Les différences entre l’analyse des plexUn plex est un immeuble résidentiel comprenant deux, trois ou quatre unités de logement distinctes. Les termes "duplex" (deux unités), "triplex" (trois unités) et "quadruplex" (quatre unités) sont souvent utilisés pour désigner spécifiquement des immeubles de cette nature. et des multilogements ;
- Qu’est-ce que le « REER » des immeubles ;
- Les meilleurs moyens d’obtenir les comparables ;
- Les 3 méthodes d’évaluation ;
- Les pièges et erreurs à éviter ;
- À développer votre sens de la vision et exploiter le plein potentiel de vos immeubles ;
- Et bien plus encore ;
Voyez des opportunités là où les autres n’y voient que des immeubles trop chers !
À qui s’adresse cette formation?
Votre prospection vous amène à analyser des immeubles à revenus ? Vous aimeriez affiner vos méthodes d’analyse, les pousser plus loin ou encore vous assurer qu’elles soient faites correctement afin de ne pas manquer d’opportunités par manque de connaissances ?
Ne cherchez plus !
Le Club met à votre disposition une formation vulgarisée, présentée dans un langage simple, accessible à tous et adaptée à l’investisseur immobilier actifDans le contexte immobilier, un actif désigne tout bien tangible ou financier détenu par une personne ou une entreprise, tel qu'un immeuble, un terrain, des actions dans une société immobilière, etc. en quête d’opportunités.
Développez votre sens de vision
Nul besoin de détenir un Bac. en finances pour réussir à vous enrichir en immobilier en tant qu’investisseur actifDans le contexte immobilier, un actif désigne tout bien tangible ou financier détenu par une personne ou une entreprise, tel qu'un immeuble, un terrain, des actions dans une société immobilière, etc.. Il vous faut acquérir les connaissances requises et les appliquer à vos analyses, le tout appuyé par un sens de vision et des actions soutenues.
Un outil inestimable pour vous aider
Un chiffrier Excel, que l’on nomme « Cruncher 3.2.1 », vous sera remis et expliqué en détail et vous permettra de mettre immédiatement en application les notions acquises avec une rapidité hors du commun. Vous saurez presque instantanément la valeur des immeubles que vous considérez acheter avant d’investir trop temps et d’argent dans le projet.
Devenez votre propre expert
Comme futur acheteur, vous devez être en mesure d’estimer par vous-même la valeur des immeubles et le prix à payer avant d’engager divers frais reliés à l’évaluation agréée et l’inspection, pour ne nommer que ceux-ci.
Ne laissez rien au hasard
Basée sur des méthodes qui ont fait leurs preuves et qui fonctionnent depuis des années, cette journée de formation riche en contenu vous aidera à analyser avec confiance chacun des immeubles que vous trouverez. De quoi vous aider dans la réussite de vos acquisitions et dans votre cheminement vers le succès.
Votre formateur:
Yvan Cournoyer
Président
Votre formateur:
Jean-Philippe Claude
Coach et investisseur immobilier
Jean-Philippe Claude
Coach et investisseur immobilier
Jean-Philippe attrape la piqûre de l’immobilier en 2011, alors qu’il achète son premier triplex. Suite à plusieurs formations, il acquiert ensuite plus de 150 logements en seulement 4 ans, principalement grâce au partenariat.
Jean-Philippe vit maintenant de l’immobilier à temps plein et il est actuellement coach au CIIQ.
En 2020, il lance le livre « Transformez en dealUn terme utilisé dans le secteur immobilier pour désigner un accord ou une transaction conclue entre un vendeur et un acheteur concernant un bien immobilier. Il peut s'agir de l'achat, de la vente ou de la location d'une propriété. des multilogements trop chers », qu’il a coécrit avec Yvan Cournoyer, président du CIIQ.
Il possède actuellement plus de 1500 logements à Montréal et aux environs, incluant quelques constructions neuves.
Jean-Philippe est passionné de rendement et d’optimisation d’immeubles.
Aujourd’hui formateur pour le CiiQ et investisseur immobilier à temps plein, il saura certainement vous transmettre sa passion, ses connaissances et son enthousiasme.
Yvan Cournoyer
Président
Investisseur immobilier aguerri, Yvan Cournoyer nage l’univers de l’immobilier depuis 1999 et s’implique au sein du Club d’Investisseurs Immobiliers du Québec depuis 2001. Il a d’ailleurs complété près de 5 000 heures de coaching et d’accompagnement personnalisé auprès des membres du Club.
Homme aux multiples talents, le président du CIIQ porte plus d’un chapeau : investisseur, formateur, coach et mentor, conférencier et auteur de 4 best-sellers vendus à plus de 40 000 exemplaires. De plus, il est aussi ingénieur de formation et détenteur d’une licence de courtier immobilierUn professionnel agréé qui agit comme intermédiaire dans les transactions immobilières, représentant soit les vendeurs soit les acheteurs dans l'achat, la vente ou la location de biens immobiliers. Les courtiers immobiliers sont tenus de respecter les lois et les normes professionnelles en vigueur d... et d’entrepreneur général. Ce qui lui confère une grande polyvalence.
