Comment augmenter ses rendements avec le financement créatif
La plupart des investisseurs que je rencontre souhaitent injecter le moins d’argent possible à l’achat d’un immeuble. Soit ils n’ont pas les liquidités nécessaires pour acquérir un immeuble, soit ils veulent utiliser l’effet levier au maximum, soit ils lorgnent...
Comment devenir investisseur immobilier
Jacques Lépine, investisseur immobilier prospère. J’ai acheté mon premier immeuble locatif en 1982. En cinq ans, j’avais accumulé 12 millions de dollars d’actifs immobiliers. Une recette miracle? «Il faut être à la recherche d’aubaines, d’immeubles qui...
Comment faire de bons comparables?
Des amis à moi ont flippé un chalet dans la région de Portneuf. Ils ont trouvé un deal, rénové le chalet de fond en comble et mis une petite annonce sur Les PAC, qu’ils ont ensuite partagée sur leurs comptes Facebook. La publication est devenue instantanément virale....
Comment trouver un vendeur motivé
Y a-t-il encore des aubaines sur le marché? Plusieurs investisseurs se fient à ce que les médias diffusent comme informations et véhiculent comme message à l’effet que le prix des immeubles est trop élevé, que les immeubles sont inabordables et que les rendements ne...
Connaître les pièges de la copropriété
Une boite à surprises. Voici quelques recommandations qui pourraient vous éviter les pièges les plus courants lors de l'achat d'une copropriété ou d'un condominium. Au prix où les maisons se vendent actuellement et avec la retraite des baby-boomers, il n’est pas...
Conseils aux propriétaires
Investisseurs immobiliers. Être propriétaire d’immeuble peut être formidable. Cela peut aussi devenir un enfer. Pourquoi est-ce si facile pour certains propriétaires, alors que pour d’autres ça ne l’est pas? Selon mon expérience de plus de 40 ans comme investisseur...
Convertir un immeuble
Trouvez une nouvelle vocation à vos immeuble et usez d' imagination! Convertir un immeuble peut s'avérer être un choix intéressant à entrevoir pour faire des gains considérables. Lors de vos recherches, prévoyez le temps nécessaire pour effectuer vos visites. Se...
Convertir un immeuble locatif en condos
Les stratégies d'une conversion. Il y a plusieurs investisseurs de l'immobilier qui croient à tort qu’il n’est pas possible de convertir un immeuble locatif en condos si des locataires habitent cet immeuble. Mais ne passez pas à côté de belles opportunités comme...
Dépenses courantes vs dépenses capitalisables
La fiscalité selon le type de dépenses. Démystifiez la différence entre ces deux types de dépenses avec vos spécialistes Yvan Cournoyer, vice-président et directeur général du CIIQ et Guy Demers, comptable agréé. Vous apprendrez qu’il y a parfois des zones grises...
Déterminer ses priorités immobilières
Atteindre ses objectifs. Nous rêvons tous d’avoir un jour plus de temps libre pour réaliser ce qu’on aime le plus ou ce qu’on n’a jamais le temps de faire. Vous êtes-vous déjà demandé ce que vous pourriez accomplir de plus si vous établissiez des priorités dans votre...
Devenez membre du club immobilier de votre région
Élargir ses connaissances et son réseau de contact. Même si devenir membre du club d'investissement immobilier de votre localité vous apportera plusieurs bénéfices, être membre ne suffit pas, il faut également s’impliquer activement pour obtenir des résultats! Ceux...
Devenez une machine de l’investissement immobilier
Pourquoi certains investisseurs parviennent-ils à acquérir plusieurs centaines de logements alors que d’autres plafonnent après seulement quelques transactions? Plusieurs facteurs peuvent expliquer ces résultats, mais un des éléments communs aux investisseurs à...
Devenir proactif dans les suivis de dossiers
Revenir à la charge après un certain délai. L’importance de faire des suivis de dossiers avec les vendeurs, est un autre point qui est trop souvent mis de côté par plusieurs… même par des investisseurs plus expérimentés. Dans un autre article, on mentionnait...
Documentation immobilière, découvrez notre Boutique
Si vous êtes à la recherche d'une documentation immobilière sur l'indépendance financière, d'astuces en investissement et de méthodes plus concrètes, vous trouverez certainement votre bonheur dans notre sélection de livres et DVD, traitant sur ces sujets. Voir la...
Droits et obligations de la copropriété divise
Découvrez nos conseils aux proprios. La copropriété divise est généralement connue sous le vocable de condominium. Ce droit de propriété permet de diviser un immeuble en fractions distinctes. Il se compose de deux parties: les parties privatives (les appartements) et...