Gérer ses immeubles ou les donner en gestion?
7 questions à se poser en matière de gestion d’immeubles par soi-même ou via une firme spécialisée. Je ne compte plus les fois où j’ai entendu ces fameuses questions : Dois-je gérer moi-même mes immeubles ou encore faire appel à une compagnie spécialisée en gestion? ...
Gérez-vous vos immeubles comme un hôtel 5 étoiles?
La gestion de vos immeubles en 7 points À la suite de la publication de mon dernier article qui traitait des 10 clés de la réussite en investissement immobilier, vous avez été nombreux à mentionner qu’il y aurait pu y avoir aussi une clé numéro 11, une clé...
Go,Go,Go! En 2016 on atteint nos objectifs immobiliers!
Parlons d'objectifs et de plan d'action. La période des fêtes étant terminée, il est temps maintenant de revenir dans l’action, si ce n’est pas déjà fait. Mais comment? De la même façon que les autres années, avec la même recette? Si vous ne faites pas les choses...
Habiletés manuelles en immobilier
Avoir des habiletés manuelles n'est pas un critère pour réussir en immobilier. Vous n’avez qu’à regarder la plupart des grands propriétaires de parcs immobiliers pour vous convaincre du contraire. En effet, la majorité de ces investisseurs à succès ne font pas les...
Héberger des sinistrés avec Sinistar
Saviez-vous que vous pouvez louer votre logement à des compagnies d’assurance pour héberger des sinistrés? Depuis quelques années, c’est encore plus facile grâce à Sinistar, une jeune pousse québécoise qui réinvente le service de re-localisation après sinistre....
Inspecteur en bâtiment
Faire les bons choix. Avant d’acquérir une propriété, il est essentiel de la faire inspecter afin d’être en mesure d’acheter le plus possible en connaissance de cause. Contrairement à la Colombie-Britannique et en Alberta, l’inspection en bâtiment n’est pas régie au...
Intervenir avant la reprise bancaire
Pourquoi ne pas intervenir lors du préavis d'exercice? La reprise bancaire peut être causée par une panoplie de facteurs possibles. La société dans laquelle nous vivons, plusieurs situations d'échecs financiers peuvent subvenir. Comme dans bien des foyers québécois,...
Investir en solo ou avec des associés?
Il existe différentes possibilités pour investir dans l'immobilier! À la suite de l’article que j’ai écrit en début d’année relativement à l’élaboration d’un plan d’action, j’ai reçu de nombreuses questions et énormément de commentaires. Je vous en remercie. Entre...
Jacques Lépine, maître de l’immobilier
Portrait d'un propriétaire de plex. Avant de se lancer dans l'immobilier résidentiel et afin d'éviter les faux pas, il faut connaître les principales caractéristiques d'un investisseur immobilier tel que Monsieur JACQUES LÉPINE, propriétaire de plex. Ne pas avoir peur...
L’ABC de l’énigmatique taux de capitalisation
Comment ce taux est-il calculé? Bon nombre d’investisseurs avec qui je discute régulièrement cherchent autant à identifier les TGA (taux globaux d’actualisation) que d’obtenir un bon taux d’intérêt à la banque. Pour eux, cette mesure est cruciale pour déterminer la...
L’évaluation d’une bonne transaction immobilière
Comment faire l'évaluation de la valeur d'un immeuble? L’un des gages de votre succès comme investisseur immobilier, comme acheteur et vendeur d’immeubles, est de bien appréhender la notion de valeur d’un immeuble. Connaître le mieux et le plus précisément...
L’immobilier demeure le meilleur placement
La passion de l'immobilier. En manque de motivation pour vos projets immobiliers? Vous retrouverez sans doute l'étincelle avec une vidéo très motivante tirée d'un congrès à Montréal avec le maître de l'immobilier, Jacques Lépine. Pour vivre de l'immobilier ça prends...
L’immobilier en couple
Est-il préférable d'investir seul ou en couple? À l'approche de la Saint-Valentin, je vous présente cette fois-ci un article un peu plus philosophique que technique. Quelqu'un m'a récemment posé une question fort intéressante lors d'une soirée de réseautage en ligne,...
L’immobilier est risqué, mais…
Pas une semaine ne passe sans que je rencontre quelqu'un qui me donne toutes sortes de raisons pour justifier son inaction en immobilier. Ce qui fait que plusieurs regardent passer le train sans jamais y embarquer. L’immobilier est une entreprise comme toutes les...
L’immobilier et les avantages de la technologie
7 trucs technos au service de l'immobilier. Plusieurs investisseurs immobiliers se cherchent des façons d’être plus efficace au quotidien et l’une d’entre elles est de savoir bien s’entourer. Entourez-vous de gens compétents dans plusieurs domaines, trouvez des...